O DUE SRLS

Lavoriamo per la felicità del nostri clienti.

O DUE Srls è una Società di consulenza a servizio del Real Estate a 360°, in cui operano professionisti di alto standing.

Il valore aggiunto è costituito dalla proposta di servizi e soluzioni, concreti, efficaci ed innovativi.

In questa ottica, la presente proposta è volta al raggiungimento di un triplice scopo:

1. Rendere edotti i Clienti del fatto che possano ottenere un importante beneficio economico, dal legittimo risparmio sulle imposte IMU, ed accompagnarli

all’ottenimento di questo risparmio.

2. Rendere edotti i Clienti del fatto che ci sia un termine temporale entro il quale le Società si devono adeguare alle normative Europee in tema di bilancio della

sostenibilità (aspetti ESG), e che questo da Gennaio 2026, riferito al 2025, diventi un obbligo di bilancio, con implicazioni anche finanziarie (accesso al credito) e di

business (compliance per la filiera).

3. Utilizzare parte del risparmio IMU ottenuto il primo anno, per ottemperare agli obblighi ESG, senza attingere a capitali aziendali.

OTTIMIZZAZIONE DELLA RENDITA CATASTALE

O DUE offre questo servizio in partnership con una Società certificata ISO 9001 da RINA, operante su tutto il territorio nazionale, specializzata nella analisi, progettazione e gestione d’interventi, mirati alla creazione di valore per gli immobili a destinazione speciale di categoria "D".

L’obiettivo è ottimizzare il valore delle rendite catastali, per permettere al Cliente un legittimo risparmio sulle rimposte IMU, senza generare declassamenti o cambi di destinazione d’uso, e interloquendo direttamente con l’Agenzia delle Entrate per il Territorio, che è il soggetto competente.

La nostra Società partner si occupa esclusivamente di questo servizio, che ha portato alla gestione e al consolidamento di circa 1.700 pratiche ed all’ottenimento di un risparmio annuo consolidato di oltre € 10,5 Mln.

La valutazione preliminare è a titolo gratuito.

SVILUPPO DEL BILANCIO DI SOSTENIBILITA' (ESG
COMPLIANCE)

O DUE offre questo servizio in partnership con una Società professionalmente riconosciuta sul mercato, e specializzata nell’analisi di sostenibilità aziendale, che si compone di:

1) Analisi delle risorse Aziendali
2) Stakeholder e analisi delle sensibilità
3) Calcolo della Carbon Footprint
4) Analisi B Impact Assesment (Certificazione "B Corp" / valutazione Ecovadis per il rating sulla sostenibilità).

SVILUPPO DEL BILANCIO DI SOSTENIBILITA' (ESG
COMPLIANCE)

Il Bilancio di Sostenibilità è il documento di rendicontazione nel quale l’azienda tiene traccia della propria performance ESG, e quindi dei propri progressi in ambito ambientale, sociale e di governance; tutto quello che un’organizzazione ha svolto a livello sociale ed ambientale è racchiuso in un unico documento.
Si tratta di uno strumento nel breve necessario, per l’accesso al mercato del credito.
In aggiunta, O DUE può portare il Cliente allo stato di Società Benefit (L. 208 28/12/2015).

a) La "Società Benefit" è stata introdotta in Italia dalla legge di stabilità n. 208 del 28 dicembre 2015, non rappresenta un nuovo tipo societario, ma integra le disposizioni del codice civile. La Società pur conservando lo scopo di lucro, si caratterizza per un livello più alto di trasparenza e di accountability, sposando una missione che supera l’interesse esclusivo degli azionisti o dei soci.

b) La relazione di impatto, prodotta ogni anno, riassume l’impegno aziendale rispetto ai temi alla base della sostenibilità aziendale.

SVILUPPO DEL BILANCIO DI SOSTENIBILITA' (ESG
COMPLIANCE)

Di seguito si propone un quadro relativo ai soggetti coinvolti ed ai tempi di adozione della normativa Europea in tema di ESG.

Le norme UE impongono di pubblicare relazioni periodiche sui rischi sociali e ambientali e sull’impatto delle loro attività sulle persone e sull’ambiente.

La revisione del report di Sostenibilità viene effettuata da un accreditato "statutory auditor"

I soggetti obbligati sono:

• Le grandi imprese e le imprese madri di grandi gruppi, con oltre 500 dipendenti e che siano di interesse pubblico (società quotate, banche ed assicurazioni),

• Le grandi imprese non quotate, ovvero quelle con oltre 250 dipendenti, e/o oltre € 40 Mln di fatturato, e/o oltre € 20 Mln di attivo patrimoniale,

• Le PMI quotate, istituti di credito di piccole dimensioni,

• Le imprese con capogruppo extra UE.

DI SEGUITO I TEMPI DI ADOZIONE

2023-2024
Recepimento degli Stati Membri dell’UE
2024
Applicazione delle disposizioni per gli Enti
di interesse pubblico rilevanti.
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Reporting nel 2025 su Fiscal Year 2024.
2025
Applicazione delle disposizioni per le
grandi imprese non quotate.
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Reporting nel 2026 su Fiscal Year 2025.
2026
Applicazione delle disposizioni per le PMI
quotate, per le istituzioni creditizie piccole
e non complesse e le imprese assicurative
"captive".
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Reporting nel 2027 su Fiscal Year 2026.